Meniu Închide

Ieftinirea amăgitoare a locuinţelor. Ca și în 1995, un metru pătrat de casă îi costă pe moldoveni câteva luni de foamete

Dezvoltarea economică a Republicii Moldova pe parcursul a două decenii, invocată atât de politicieni, cât și de experți, nu poate fi simțită de cei care visează ca locuințele să devină mai accesibile. Din 1995 până în prezent, posibilitățile moldovenilor de a-și cumpăra o locuință din veniturile salariale au rămas neschimbate, adică banii ridicați lunar nu le ajung nici pentru două șchioape din suprafața cuibului visat. Ca și acum două decenii, un metru pătrat de locuință îi costă pe moldoveni câteva salarii, iar ieftinirea din ultimii ani este „iluzorie”.

apartamente-in-constructie-2
Bloc de locuit în construcție FOTO: Sandu Tarlev

Deși cifrele arată că salariile au crescut față de acum două decenii de peste 34 de ori, diferența dintre sume este de doar 4.500 de lei. Prețul apartamentelor s-a majorat, în aceeași perioadă, de 21 de ori, însă valoarea este cu mult mai mare decât cea în cazul salariilor – de aproape 12.000 de lei.

Casa, un lux din cauza devalorizării leului şi a salariilor mici

Potrivit unei analize a Bursei Imobiliare Lara, dacă moldovenii puteau procura apartamente în 1995 cu dolari, atunci după anul 2005 prețul acestora este calculat în euro. Astfel, în 10 ani, prețul mediu al unui metru pătrat de locuință a crescut de la 145 de dolari, cât era în 1995, la 500 de dolari în 2005. În același timp, și valoarea valutei a crescut, iar convertirea acestor prețuri în lei, la cursul de atunci, arată că moldovenii trebuiau să scoată din buzunare 580 de lei pentru un metru pătrat de apartament, iar în 2005 – 6.250 de lei din cauza devalorizării monedei naționale sau de 10,7 ori mai mult.

Și ieftinirea leului față de euro a tăiat din speranțele moldovenilor de a pune un ban de-o parte pentru a avea căsuța lor cumpărată din salariu. Astfel, datele Bursei Lara arată că un metru pătrat de apartament s-a vândut, în medie, în 2009 cu 799 de euro sau, potrivit cursului oficial al Băncii Naționale a Moldovei, echivalentul a circa 2.500 de lei. În 2010, prețul afișat a scăzut, un metru de locuință fiind estimat la 653 de euro sau aproximativ 10.500 de lei.

„Iluzia” prețului mai mic la apartamente

apartamente-in-constructie
Bloc de locuit în construcție FOTO: Sandu Tarlev

În 2016, un metru pătrat de apartament se vinde, în medie, cu 545 de euro, potrivit experților imobiliari, însă moneda unică europeană a ajuns să fie tranzacționată cu peste 22 de lei. Prin urmare, deși față de acum câțiva ani, apartamentele se vindeau cu peste 350 de euro/m2  mai scump decât în acest an, valoarea acestui preț în lei a rămas aceeași – 12.200 de lei.

Astfel, în perioada 1995 – 2016, prețul mediu per metru pătrat al apartamentelor, recalculat în lei, a crescut de la 580 de lei la circa 12.200 de lei sau de peste 21 ori. În timp ce casele s-au scumpit enorm, cu peste 11.000 de lei, salariile medii ale moldovenilor au crescut față de cât erau în 1995 doar cu circa 4.500 de lei.

Trei luni fără bani pentru un metru pătrat de locuință

În același timp, salariul mediu în 1995 era de 143 de lei și, astfel, cei care visau la un loc de trai ar fi trebuit să economisească timp de 3-4 luni salariul pentru a achiziționa un metru pătrat de locuință. În 2016, salariul mediu lunar, potrivit datelor statistice, este de circa 4.600 de lei și, de asemenea, moldovenii trebuie să pună deoparte salariul timp trei luni pentru a cumpăra un metru pătrat de casă.

Experții imobiliari susțin că prețurile în euro afișate la vânzarea unui metru pătrat de locuință se vor diminua și în continuare, în special în cazul locuințelor vechi de 50-60 de ani. În cazul locuințelor noi, media prețurilor este de 450 – 500 de euro per metru pătrat.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *